如何进行公司选址

02-12 21:4069分类:财务行业资讯
摘要

创业初期,一个好的公司选址非常重要,尤其对于小微企业来说,既要尽可能地降低成本,又要考虑到经营的便利性,如果能够找到可以享受当地政府招商引资的地区当然是再好不过了。

通常来讲,选择一个合适的经营场所需要考虑一下几个因素:
1、人力因素
人员是公司运营的基础,选择经营场所时要考虑到这一地区是否容易招到自己行业所需要的人才。如加工制造、餐饮服务等劳动密集型的行业可以选择人口较为密集的区域,而像知识或技术密集型的文化产业与高新技术产业则尽可能选在距离高校较近或从事此类工作人员较为集中的地区。
2、交通因素
交通是否便利直接影响到公司的物流成本,尤其是传统的产品销售类行业。倘若交通不便就会给企业日后的扩展和宣传造成困境。靠近地铁站、公交站也可以使员工上下班更为方便。

3、政策扶持 
创业者在创业初期一般公司规模较小,资金实力相对薄弱,以高租金的写字楼为注册地址必然增加企业成本。因此,这类企业可以根据公司实际情况选择该地区合法的新兴产业园区、青年创业园等作为注册地址,如南京地区的中关村示范区内、经认定的集中办公区等。这类区域大都管理规范、环境较好、租金相对低廉,适合作为创业者初期的经营场所。
以上这些因素如果都符合当然是最理想的,但企业需要根据自己的资金状况和行业类型进行有针对性地选择。如果选择自行租赁房屋,则需要进行以下核实,以免因房屋纠纷影响公司运营。
(1)对房主的产权证、身份证等进行核对,并咨询当地居委会或房屋管理处,确保其拥有租赁房屋的权力。
(2)到房产交易中心确认此房不存在租赁登记信息,以免影响营业执照的办理。
(3)协商确定装修免租期,即租金的计算日期应排除进行办公场所装修的事件,具体时段可以协商确认。比较省时省事的租赁方法是直接到商务写字楼的办事处进行租赁,当然这类的租金相对较高。另一种方式是选择合法规范的房屋中介公司,如我爱我家、链家、爱屋及乌等。切勿因为贪求省钱而找一些不正规的房屋中介公司,否则一旦发生房屋纠纷,你的合法权益和公司利益都会受到损害。

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