公司股东以实物出资存在的问题

一、什么是实物出资？

实物出资又被称为“现物出资”，主要表现为公司的股份认购人以实物的形式向公司缴纳承诺的股款，这里所说的实物包括土地、房产以及其他一切看得见又摸得着的东西。我国《公司法》第二十七条第一款规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”

二、以实物出资存在的问题有那几个方面？

1、未办理产权转让手续的实物出资地位问题

那些尚未办理产权转让手续的实物出资应该还是属于股东个人的财产，不能算是公司的资产。因为相关法律规定财产所有权的转移必须是在登记机关做过所有权的转移登记后才能生效，如果没有办理相关手续，那么就表示资产的所有权还没有发生转移，仍然是股东个人的财产。

2、出资人用已经出资的实物资产重复出资，设立若干家公司

《公司法》第二十八条规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”也就是说，实物出资应该是先过户再登记。从目前的实际情况来看，有很多出资人或是投资人并不想用所出的实物资产去承担相应的经济责任，因此他们在公司建立之后并不办理实物资产的产权转移手续，这样做很容易造成出资人或投资人用实物资产重复投资、虚假投资的问题。

小结：在注册公司前，关于公司股东出资方式要考好，避免为日后经营带来不必要的麻烦。有需要南京注册公司的客户，可咨询高企财务，专业代理公司注册公司，提前告知注册公司所需细项，帮您缩短注册时间，以及节约注册费用。